住房与账单 — 18 个泰国计算器

空调匹数(BTU)计算器

算出房间需要多少 BTU，换算成泰国市场在售的标准规格，并估算每月电费。附匹数与 BTU 对照。

根据功率、每天使用时间、天数和电器数量估算耗电量与费用，使用自填电价比较不同使用习惯。

根据成交价和约定比例计算房产中介佣金，中介已登记增值税时加增值税，付款方为法人时预扣 3%，并与合作中介分成。

计算楼板、梁、基础或圆柱的混凝土体积（立方米），加入损耗并按每立方米价格估算商品混凝土费用。

根据房间面积及法人规定的每平方米费率，计算公寓每月物业费、预缴物业费以及过户当天需缴的公共基金。

按泰国居民阶梯电价计算电费，含服务费、Ft 燃料附加费与 7% 增值税，采用 2026 年 9 月起生效的 MEA 费率。

根据使用面积和每平方米造价估算建房预算，含设计费、许可费、围墙及室外工程和备用金，用于筹资和比较承包商报价。

依政府评估价值计算泰国土地与建筑税，按用途分类，自动扣除主要住宅 5,000 万铢免税额，并采用皇家法令的累进级距税率，而非以单一税率乘以全部价值。

按房间实际尺寸计算刷墙要买多少漆、铺地要买多少瓷砖，扣除门窗面积并按泰国师傅的习惯留损耗。

计算泰国房产过户当天要交的过户费、特别营业税、印花税和抵押登记费，并说明 2026 年 0.01% 优惠为何不适用于外国买家。

比较贷款买房与租房并将首付及每月差额用于投资后的财富，计入购房费用、维护费、租金上涨、房价变化和出售成本。

根据房东的电费和水费账单计算出租房可收取的最高水电单价，乘以房间分表用量，并与实际收费比较。

计算公寓或住宅出租的毛收益率和净收益率，计入空置月份、物业费、维修、税费及简单回本年限。

估算家庭屋顶太阳能的发电量、电费节省、余电收入和回本年限，默认采用居民屋顶项目收购价。

汇总应用、影音及软件等定期费用，把年费换算为月均成本，估算多年总支出及取消部分订阅后的节省金额。

规划泰国每月生活费及搬入前所需现金，分别计算首期房租、押金、后续预付租金、安置费用与备用金，并比较净收入和可用资金。

按实付价格、单件容量或重量及件数，比较两种规格或组合装，查看单位价格与百分比差异。

输入用水量即可算出水费：MWA 十二档阶梯费率、按水表口径收取的月服务费与 7% 增值税。适用曼谷、暖武里、北榄，另附 10–100 立方米对照表。