房贷提前还款计算器

查看每月多还或一次性提前还款可使房贷提前多少个月还清、节省多少利息（保持原月供且利率固定）。

原月供 = 本金 × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)，i = 年利率 ÷ 12，n = 剩余月数。逐月计算：当月利息 = 剩余本金 × i，超出利息的部分冲减本金。提前还款时，今天先扣除一次性金额，之后每月支付原月供加多还金额直至还清，再与不提前还款比较月数和利息。

手算示例：本金 1,200,000 泰铢、利率 0%、剩 10 年，月供 10,000 泰铢；每月多还 2,000，共还 12,000，100 个月还清，提前 20 个月。本金 100,000 泰铢、利率 12%、剩 1 年，月供 8,884.88 泰铢，利息合计 6,618.55 泰铢；今天全部还清则节省全部利息。

采用固定利率和按月计息；实际银行按日计息，利率可能随合同阶段变化。部分合同有提前赎回费或多还款项的冲抵规则，请先向银行确认，并保留应急资金。