คำนวณค่าส่วนกลางคอนโดและเงินกองทุนวันโอน

คำนวณค่าส่วนกลางรายเดือน ค่าส่วนกลางล่วงหน้า และเงินกองทุนส่วนกลางที่ต้องจ่ายวันโอนคอนโด จากพื้นที่ห้องและอัตราต่อตารางเมตรที่นิติบุคคลกำหนด

ค่าส่วนกลางต่อเดือน = พื้นที่ห้อง × อัตราต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ค่าส่วนกลางล่วงหน้า = ค่าส่วนกลางต่อเดือน × จำนวนเดือนที่เรียกเก็บ เงินกองทุนส่วนกลาง = พื้นที่ห้อง × อัตรากองทุนต่อ ตร.ม. ยอดวันโอน = ค่าส่วนกลางล่วงหน้า + เงินกองทุน + ค่าใช้จ่ายอื่นที่กรอก

ตัวอย่าง ห้อง 35 ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. เดือนละ 1,750 บาท เก็บล่วงหน้า 12 เดือน 21,000 บาท เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. 17,500 บาท รวมจ่ายวันโอน 38,500 บาท

อัตราจริงกำหนดโดยนิติบุคคลอาคารชุดและข้อบังคับ อาจคิดตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์แทนพื้นที่ มีภาษีมูลค่าเพิ่มหรือค่าอื่นแยก ควรตรวจหนังสือแจ้งจากนิติบุคคลหรือโครงการก่อนวันโอน ไม่รวมค่าธรรมเนียมโอนที่กรมที่ดิน