คำนวณค่าน้ำค่าไฟห้องเช่า หอพัก ตามประกาศ สคบ.

คำนวณอัตราค่าไฟและค่าน้ำสูงสุดที่ห้องเช่าเรียกเก็บได้จากบิลการไฟฟ้าและการประปาของผู้ให้เช่า คูณหน่วยมิเตอร์ย่อยของห้อง แล้วเทียบกับอัตราที่ถูกเก็บจริง

ตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาฯ พ.ศ. 2568 ที่มีผลตั้งแต่ 4 ก.ย. 2568 ผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยต้องระบุอัตราค่าไฟฟ้าและค่าน้ำประปาไม่เกินอัตราที่ผู้ให้บริการเรียกเก็บ และแสดงวิธีคำนวณ ภาพอธิบายของ สคบ. ให้นำยอดเงินรวมทั้งหมดในใบแจ้งหนี้ที่ผู้ให้เช่าจ่าย (รวมค่าบริการ ค่า Ft และภาษีมูลค่าเพิ่ม) หารด้วยจำนวนหน่วยในใบแจ้งหนี้ แล้วคูณหน่วยมิเตอร์ย่อยของผู้เช่า เครื่องมือนี้ปัดอัตราลงเป็นสตางค์เพื่อไม่ให้เกินอัตราเฉลี่ยจริง

ตัวอย่างของ สคบ. บิลค่าไฟ 54,848.63 บาท 11,237 หน่วย ได้ 4.88 บาทต่อหน่วย ห้องใช้ 100 หน่วยจ่าย 488 บาท บิลค่าน้ำ 454.75 บาท 27 หน่วย ได้ 16.84 บาทต่อหน่วย ห้องใช้ 6 หน่วยจ่าย 101.04 บาท ถ้าห้องเช่าเก็บไฟหน่วยละ 8 บาทและน้ำหน่วยละ 18 บาท จะเกินอัตราสูงสุด 318.96 บาท

ใช้กับธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยตามขอบเขตของประกาศ ไม่ใช่การวินิจฉัยว่าสัญญาใดผิดกฎหมาย ต้องใช้บิลรอบเดียวกับหน่วยมิเตอร์ย่อย อัตราอาจเปลี่ยนเมื่อผู้ให้บริการปรับค่าไฟหรือค่าน้ำ ไม่รวมค่าเช่าหรือค่าบริการอื่นที่มีวิธีคิดของตัวเองในสัญญา