คำนวณค่านายหน้าขายบ้าน คอนโด ที่ดิน รวม VAT และหัก ณ ที่จ่าย

คำนวณค่านายหน้าจากราคาขายและเปอร์เซ็นต์ที่ตกลง บวกภาษีมูลค่าเพิ่มถ้านายหน้าจดทะเบียน หักภาษี ณ ที่จ่าย 3% เมื่อผู้จ่ายเป็นนิติบุคคล และแบ่งส่วนให้นายหน้าร่วม

ค่านายหน้า = ราคาที่ใช้คิด × อัตราที่ตกลง ถ้านายหน้าจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม บวก VAT 7% ของค่านายหน้า ถ้าผู้จ่ายเป็นนิติบุคคลต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายค่านายหน้า 3% ของค่านายหน้าก่อน VAT เงินที่ได้รับจริง = ค่านายหน้า + VAT − ภาษีที่ถูกหัก ส่วนแบ่งนายหน้าร่วมคิดจากค่านายหน้าก่อน VAT

ตัวอย่าง ขายคอนโด 3,000,000 บาท ค่านายหน้า 3% = 90,000 บาท VAT 6,300 บาท ใบแจ้งหนี้ 96,300 บาท ผู้จ่ายเป็นบริษัทหัก 3% = 2,700 บาท นายหน้าได้รับ 93,600 บาท แบ่งนายหน้าร่วม 50% ฝ่ายละ 45,000 บาทก่อนภาษี

อัตราค่านายหน้าเป็นการตกลงกันระหว่างคู่สัญญา ไม่มีกฎหมายกำหนดตายตัว เครื่องมือนี้ไม่รวมค่าธรรมเนียมโอนหรือภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ภาษีที่ถูกหักเป็นเครดิตตอนยื่นแบบของนายหน้า และการแบ่งกับนายหน้าร่วมอาจมีเงื่อนไขภาษีของแต่ละฝ่ายแยกกัน