คำนวณงบสร้างบ้านต่อตารางเมตร

ประมาณงบสร้างบ้านจากพื้นที่ใช้สอยและราคาก่อสร้างต่อตารางเมตร รวมค่าออกแบบ ค่าขออนุญาต งานรั้วและภายนอก และเงินสำรองงานเพิ่ม เพื่อเตรียมเงินและเทียบใบเสนอราคาผู้รับเหมา

ค่าก่อสร้างตัวบ้าน = พื้นที่ใช้สอยรวม × ราคาต่อ ตร.ม. ค่าออกแบบ = ค่าก่อสร้าง × เปอร์เซ็นต์ค่าออกแบบ ยอดก่อนสำรอง = ค่าก่อสร้าง + ค่าออกแบบ + ค่าขออนุญาต + งานภายนอก เงินสำรอง = ยอดก่อนสำรอง × เปอร์เซ็นต์สำรอง งบรวม = ยอดก่อนสำรอง + เงินสำรอง

ตัวอย่างตรวจมือ บ้าน 100 ตร.ม. ราคา 10,000 บาทต่อ ตร.ม. ค่าก่อสร้าง 1,000,000 บาท ค่าออกแบบ 5% 50,000 บาท ไม่มีค่าอื่น เงินสำรอง 10% 105,000 บาท งบรวม 1,155,000 บาท หรือ 11,550 บาทต่อ ตร.ม.

ราคาต่อ ตร.ม. ในช่องเป็นตัวอย่าง ราคาจริงขึ้นกับแบบ โครงสร้าง ดิน ฐานราก วัสดุ ทำเล และช่วงเวลา ไม่รวมค่าที่ดิน ถมดิน เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ดอกเบี้ยเงินกู้ หรือภาษีที่ผู้รับเหมาไม่ได้รวม ควรใช้แบบและรายการประมาณราคา (BOQ) จากผู้เชี่ยวชาญก่อนทำสัญญา