คำนวณไทย
calcthai.com · คำนวณผ่อนบ้าน
สินเชื่อและเงินผ่อน
คำนวณผ่อนบ้าน
คำนวณค่างวดผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก พร้อมตารางผ่อนชำระรายงวด ดูว่าจ่ายดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่ และเงินต้นลดลงเดือนละเท่าไหร่
ตารางผ่อนชำระรายงวด
| งวดที่ | ค่างวด | ดอกเบี้ย | เงินต้น | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16,188 | 13,500 | 2,688 | 2,697,312 |
| 2 | 16,188 | 13,487 | 2,701 | 2,694,611 |
| 3 | 16,188 | 13,473 | 2,715 | 2,691,896 |
| 4 | 16,188 | 13,459 | 2,728 | 2,689,168 |
| 5 | 16,188 | 13,446 | 2,742 | 2,686,426 |
| 6 | 16,188 | 13,432 | 2,756 | 2,683,670 |
| 7 | 16,188 | 13,418 | 2,770 | 2,680,900 |
| 8 | 16,188 | 13,405 | 2,783 | 2,678,117 |
| 9 | 16,188 | 13,391 | 2,797 | 2,675,320 |
| 10 | 16,188 | 13,377 | 2,811 | 2,672,508 |
| 11 | 16,188 | 13,363 | 2,825 | 2,669,683 |
| 12 | 16,188 | 13,348 | 2,839 | 2,666,844 |
| 13 | 16,188 | 13,334 | 2,854 | 2,663,990 |
| 14 | 16,188 | 13,320 | 2,868 | 2,661,122 |
| 15 | 16,188 | 13,306 | 2,882 | 2,658,240 |
| 16 | 16,188 | 13,291 | 2,897 | 2,655,343 |
| 17 | 16,188 | 13,277 | 2,911 | 2,652,432 |
| 18 | 16,188 | 13,262 | 2,926 | 2,649,506 |
| 19 | 16,188 | 13,248 | 2,940 | 2,646,566 |
| 20 | 16,188 | 13,233 | 2,955 | 2,643,611 |
| 21 | 16,188 | 13,218 | 2,970 | 2,640,641 |
| 22 | 16,188 | 13,203 | 2,985 | 2,637,657 |
| 23 | 16,188 | 13,188 | 3,000 | 2,634,657 |
| 24 | 16,188 | 13,173 | 3,015 | 2,631,642 |
| 25 | 16,188 | 13,158 | 3,030 | 2,628,613 |
| 26 | 16,188 | 13,143 | 3,045 | 2,625,568 |
| 27 | 16,188 | 13,128 | 3,060 | 2,622,508 |
| 28 | 16,188 | 13,113 | 3,075 | 2,619,433 |
| 29 | 16,188 | 13,097 | 3,091 | 2,616,342 |
| 30 | 16,188 | 13,082 | 3,106 | 2,613,236 |
| 31 | 16,188 | 13,066 | 3,122 | 2,610,114 |
| 32 | 16,188 | 13,051 | 3,137 | 2,606,977 |
| 33 | 16,188 | 13,035 | 3,153 | 2,603,824 |
| 34 | 16,188 | 13,019 | 3,169 | 2,600,655 |
| 35 | 16,188 | 13,003 | 3,185 | 2,597,470 |
| 36 | 16,188 | 12,987 | 3,201 | 2,594,270 |
| 37 | 16,188 | 12,971 | 3,217 | 2,591,053 |
| 38 | 16,188 | 12,955 | 3,233 | 2,587,821 |
| 39 | 16,188 | 12,939 | 3,249 | 2,584,572 |
| 40 | 16,188 | 12,923 | 3,265 | 2,581,307 |
| 41 | 16,188 | 12,907 | 3,281 | 2,578,026 |
| 42 | 16,188 | 12,890 | 3,298 | 2,574,728 |
| 43 | 16,188 | 12,874 | 3,314 | 2,571,414 |
| 44 | 16,188 | 12,857 | 3,331 | 2,568,083 |
| 45 | 16,188 | 12,840 | 3,347 | 2,564,735 |
| 46 | 16,188 | 12,824 | 3,364 | 2,561,371 |
| 47 | 16,188 | 12,807 | 3,381 | 2,557,990 |
| 48 | 16,188 | 12,790 | 3,398 | 2,554,592 |
| 49 | 16,188 | 12,773 | 3,415 | 2,551,177 |
| 50 | 16,188 | 12,756 | 3,432 | 2,547,745 |
| 51 | 16,188 | 12,739 | 3,449 | 2,544,296 |
| 52 | 16,188 | 12,721 | 3,466 | 2,540,830 |
| 53 | 16,188 | 12,704 | 3,484 | 2,537,346 |
| 54 | 16,188 | 12,687 | 3,501 | 2,533,845 |
| 55 | 16,188 | 12,669 | 3,519 | 2,530,326 |
| 56 | 16,188 | 12,652 | 3,536 | 2,526,790 |
| 57 | 16,188 | 12,634 | 3,554 | 2,523,236 |
| 58 | 16,188 | 12,616 | 3,572 | 2,519,665 |
| 59 | 16,188 | 12,598 | 3,590 | 2,516,075 |
| 60 | 16,188 | 12,580 | 3,607 | 2,512,468 |
| 61 | 16,188 | 12,562 | 3,626 | 2,508,842 |
| 62 | 16,188 | 12,544 | 3,644 | 2,505,198 |
| 63 | 16,188 | 12,526 | 3,662 | 2,501,537 |
| 64 | 16,188 | 12,508 | 3,680 | 2,497,856 |
| 65 | 16,188 | 12,489 | 3,699 | 2,494,158 |
| 66 | 16,188 | 12,471 | 3,717 | 2,490,441 |
| 67 | 16,188 | 12,452 | 3,736 | 2,486,705 |
| 68 | 16,188 | 12,434 | 3,754 | 2,482,951 |
| 69 | 16,188 | 12,415 | 3,773 | 2,479,178 |
| 70 | 16,188 | 12,396 | 3,792 | 2,475,386 |
| 71 | 16,188 | 12,377 | 3,811 | 2,471,575 |
| 72 | 16,188 | 12,358 | 3,830 | 2,467,745 |
| 73 | 16,188 | 12,339 | 3,849 | 2,463,896 |
| 74 | 16,188 | 12,319 | 3,868 | 2,460,027 |
| 75 | 16,188 | 12,300 | 3,888 | 2,456,139 |
| 76 | 16,188 | 12,281 | 3,907 | 2,452,232 |
| 77 | 16,188 | 12,261 | 3,927 | 2,448,306 |
| 78 | 16,188 | 12,242 | 3,946 | 2,444,359 |
| 79 | 16,188 | 12,222 | 3,966 | 2,440,393 |
| 80 | 16,188 | 12,202 | 3,986 | 2,436,407 |
| 81 | 16,188 | 12,182 | 4,006 | 2,432,401 |
| 82 | 16,188 | 12,162 | 4,026 | 2,428,376 |
| 83 | 16,188 | 12,142 | 4,046 | 2,424,330 |
| 84 | 16,188 | 12,122 | 4,066 | 2,420,263 |
| 85 | 16,188 | 12,101 | 4,087 | 2,416,177 |
| 86 | 16,188 | 12,081 | 4,107 | 2,412,070 |
| 87 | 16,188 | 12,060 | 4,128 | 2,407,942 |
| 88 | 16,188 | 12,040 | 4,148 | 2,403,794 |
| 89 | 16,188 | 12,019 | 4,169 | 2,399,625 |
| 90 | 16,188 | 11,998 | 4,190 | 2,395,436 |
| 91 | 16,188 | 11,977 | 4,211 | 2,391,225 |
| 92 | 16,188 | 11,956 | 4,232 | 2,386,993 |
| 93 | 16,188 | 11,935 | 4,253 | 2,382,740 |
| 94 | 16,188 | 11,914 | 4,274 | 2,378,466 |
| 95 | 16,188 | 11,892 | 4,296 | 2,374,171 |
| 96 | 16,188 | 11,871 | 4,317 | 2,369,854 |
| 97 | 16,188 | 11,849 | 4,339 | 2,365,515 |
| 98 | 16,188 | 11,828 | 4,360 | 2,361,155 |
| 99 | 16,188 | 11,806 | 4,382 | 2,356,773 |
| 100 | 16,188 | 11,784 | 4,404 | 2,352,369 |
| 101 | 16,188 | 11,762 | 4,426 | 2,347,943 |
| 102 | 16,188 | 11,740 | 4,448 | 2,343,494 |
| 103 | 16,188 | 11,717 | 4,470 | 2,339,024 |
| 104 | 16,188 | 11,695 | 4,493 | 2,334,531 |
| 105 | 16,188 | 11,673 | 4,515 | 2,330,016 |
| 106 | 16,188 | 11,650 | 4,538 | 2,325,478 |
| 107 | 16,188 | 11,627 | 4,560 | 2,320,918 |
| 108 | 16,188 | 11,605 | 4,583 | 2,316,335 |
| 109 | 16,188 | 11,582 | 4,606 | 2,311,728 |
| 110 | 16,188 | 11,559 | 4,629 | 2,307,099 |
| 111 | 16,188 | 11,535 | 4,652 | 2,302,447 |
| 112 | 16,188 | 11,512 | 4,676 | 2,297,771 |
| 113 | 16,188 | 11,489 | 4,699 | 2,293,072 |
| 114 | 16,188 | 11,465 | 4,723 | 2,288,350 |
| 115 | 16,188 | 11,442 | 4,746 | 2,283,603 |
| 116 | 16,188 | 11,418 | 4,770 | 2,278,834 |
| 117 | 16,188 | 11,394 | 4,794 | 2,274,040 |
| 118 | 16,188 | 11,370 | 4,818 | 2,269,222 |
| 119 | 16,188 | 11,346 | 4,842 | 2,264,381 |
| 120 | 16,188 | 11,322 | 4,866 | 2,259,515 |
| 121 | 16,188 | 11,298 | 4,890 | 2,254,624 |
| 122 | 16,188 | 11,273 | 4,915 | 2,249,710 |
| 123 | 16,188 | 11,249 | 4,939 | 2,244,770 |
| 124 | 16,188 | 11,224 | 4,964 | 2,239,806 |
| 125 | 16,188 | 11,199 | 4,989 | 2,234,817 |
| 126 | 16,188 | 11,174 | 5,014 | 2,229,804 |
| 127 | 16,188 | 11,149 | 5,039 | 2,224,765 |
| 128 | 16,188 | 11,124 | 5,064 | 2,219,701 |
| 129 | 16,188 | 11,099 | 5,089 | 2,214,611 |
| 130 | 16,188 | 11,073 | 5,115 | 2,209,497 |
| 131 | 16,188 | 11,047 | 5,140 | 2,204,356 |
| 132 | 16,188 | 11,022 | 5,166 | 2,199,190 |
| 133 | 16,188 | 10,996 | 5,192 | 2,193,998 |
| 134 | 16,188 | 10,970 | 5,218 | 2,188,780 |
| 135 | 16,188 | 10,944 | 5,244 | 2,183,536 |
| 136 | 16,188 | 10,918 | 5,270 | 2,178,266 |
| 137 | 16,188 | 10,891 | 5,297 | 2,172,970 |
| 138 | 16,188 | 10,865 | 5,323 | 2,167,647 |
| 139 | 16,188 | 10,838 | 5,350 | 2,162,297 |
| 140 | 16,188 | 10,811 | 5,376 | 2,156,921 |
| 141 | 16,188 | 10,785 | 5,403 | 2,151,517 |
| 142 | 16,188 | 10,758 | 5,430 | 2,146,087 |
| 143 | 16,188 | 10,730 | 5,457 | 2,140,630 |
| 144 | 16,188 | 10,703 | 5,485 | 2,135,145 |
| 145 | 16,188 | 10,676 | 5,512 | 2,129,633 |
| 146 | 16,188 | 10,648 | 5,540 | 2,124,093 |
| 147 | 16,188 | 10,620 | 5,567 | 2,118,526 |
| 148 | 16,188 | 10,593 | 5,595 | 2,112,930 |
| 149 | 16,188 | 10,565 | 5,623 | 2,107,307 |
| 150 | 16,188 | 10,537 | 5,651 | 2,101,656 |
| 151 | 16,188 | 10,508 | 5,680 | 2,095,976 |
| 152 | 16,188 | 10,480 | 5,708 | 2,090,268 |
| 153 | 16,188 | 10,451 | 5,737 | 2,084,532 |
| 154 | 16,188 | 10,423 | 5,765 | 2,078,767 |
| 155 | 16,188 | 10,394 | 5,794 | 2,072,973 |
| 156 | 16,188 | 10,365 | 5,823 | 2,067,150 |
| 157 | 16,188 | 10,336 | 5,852 | 2,061,297 |
| 158 | 16,188 | 10,306 | 5,881 | 2,055,416 |
| 159 | 16,188 | 10,277 | 5,911 | 2,049,505 |
| 160 | 16,188 | 10,248 | 5,940 | 2,043,565 |
| 161 | 16,188 | 10,218 | 5,970 | 2,037,595 |
| 162 | 16,188 | 10,188 | 6,000 | 2,031,595 |
| 163 | 16,188 | 10,158 | 6,030 | 2,025,565 |
| 164 | 16,188 | 10,128 | 6,060 | 2,019,505 |
| 165 | 16,188 | 10,098 | 6,090 | 2,013,415 |
| 166 | 16,188 | 10,067 | 6,121 | 2,007,294 |
| 167 | 16,188 | 10,036 | 6,151 | 2,001,143 |
| 168 | 16,188 | 10,006 | 6,182 | 1,994,960 |
| 169 | 16,188 | 9,975 | 6,213 | 1,988,747 |
| 170 | 16,188 | 9,944 | 6,244 | 1,982,503 |
| 171 | 16,188 | 9,913 | 6,275 | 1,976,228 |
| 172 | 16,188 | 9,881 | 6,307 | 1,969,921 |
| 173 | 16,188 | 9,850 | 6,338 | 1,963,583 |
| 174 | 16,188 | 9,818 | 6,370 | 1,957,213 |
| 175 | 16,188 | 9,786 | 6,402 | 1,950,811 |
| 176 | 16,188 | 9,754 | 6,434 | 1,944,377 |
| 177 | 16,188 | 9,722 | 6,466 | 1,937,911 |
| 178 | 16,188 | 9,690 | 6,498 | 1,931,413 |
| 179 | 16,188 | 9,657 | 6,531 | 1,924,882 |
| 180 | 16,188 | 9,624 | 6,563 | 1,918,319 |
| 181 | 16,188 | 9,592 | 6,596 | 1,911,723 |
| 182 | 16,188 | 9,559 | 6,629 | 1,905,093 |
| 183 | 16,188 | 9,525 | 6,662 | 1,898,431 |
| 184 | 16,188 | 9,492 | 6,696 | 1,891,735 |
| 185 | 16,188 | 9,459 | 6,729 | 1,885,006 |
| 186 | 16,188 | 9,425 | 6,763 | 1,878,243 |
| 187 | 16,188 | 9,391 | 6,797 | 1,871,446 |
| 188 | 16,188 | 9,357 | 6,831 | 1,864,616 |
| 189 | 16,188 | 9,323 | 6,865 | 1,857,751 |
| 190 | 16,188 | 9,289 | 6,899 | 1,850,852 |
| 191 | 16,188 | 9,254 | 6,934 | 1,843,918 |
| 192 | 16,188 | 9,220 | 6,968 | 1,836,950 |
| 193 | 16,188 | 9,185 | 7,003 | 1,829,947 |
| 194 | 16,188 | 9,150 | 7,038 | 1,822,909 |
| 195 | 16,188 | 9,115 | 7,073 | 1,815,836 |
| 196 | 16,188 | 9,079 | 7,109 | 1,808,727 |
| 197 | 16,188 | 9,044 | 7,144 | 1,801,583 |
| 198 | 16,188 | 9,008 | 7,180 | 1,794,403 |
| 199 | 16,188 | 8,972 | 7,216 | 1,787,187 |
| 200 | 16,188 | 8,936 | 7,252 | 1,779,935 |
| 201 | 16,188 | 8,900 | 7,288 | 1,772,647 |
| 202 | 16,188 | 8,863 | 7,325 | 1,765,322 |
| 203 | 16,188 | 8,827 | 7,361 | 1,757,961 |
| 204 | 16,188 | 8,790 | 7,398 | 1,750,563 |
| 205 | 16,188 | 8,753 | 7,435 | 1,743,128 |
| 206 | 16,188 | 8,716 | 7,472 | 1,735,655 |
| 207 | 16,188 | 8,678 | 7,510 | 1,728,146 |
| 208 | 16,188 | 8,641 | 7,547 | 1,720,599 |
| 209 | 16,188 | 8,603 | 7,585 | 1,713,014 |
| 210 | 16,188 | 8,565 | 7,623 | 1,705,391 |
| 211 | 16,188 | 8,527 | 7,661 | 1,697,730 |
| 212 | 16,188 | 8,489 | 7,699 | 1,690,031 |
| 213 | 16,188 | 8,450 | 7,738 | 1,682,293 |
| 214 | 16,188 | 8,411 | 7,776 | 1,674,517 |
| 215 | 16,188 | 8,373 | 7,815 | 1,666,702 |
| 216 | 16,188 | 8,334 | 7,854 | 1,658,847 |
| 217 | 16,188 | 8,294 | 7,894 | 1,650,954 |
| 218 | 16,188 | 8,255 | 7,933 | 1,643,020 |
| 219 | 16,188 | 8,215 | 7,973 | 1,635,048 |
| 220 | 16,188 | 8,175 | 8,013 | 1,627,035 |
| 221 | 16,188 | 8,135 | 8,053 | 1,618,982 |
| 222 | 16,188 | 8,095 | 8,093 | 1,610,889 |
| 223 | 16,188 | 8,054 | 8,133 | 1,602,756 |
| 224 | 16,188 | 8,014 | 8,174 | 1,594,582 |
| 225 | 16,188 | 7,973 | 8,215 | 1,586,367 |
| 226 | 16,188 | 7,932 | 8,256 | 1,578,111 |
| 227 | 16,188 | 7,891 | 8,297 | 1,569,814 |
| 228 | 16,188 | 7,849 | 8,339 | 1,561,475 |
| 229 | 16,188 | 7,807 | 8,380 | 1,553,094 |
| 230 | 16,188 | 7,765 | 8,422 | 1,544,672 |
| 231 | 16,188 | 7,723 | 8,465 | 1,536,207 |
| 232 | 16,188 | 7,681 | 8,507 | 1,527,701 |
| 233 | 16,188 | 7,639 | 8,549 | 1,519,151 |
| 234 | 16,188 | 7,596 | 8,592 | 1,510,559 |
| 235 | 16,188 | 7,553 | 8,635 | 1,501,924 |
| 236 | 16,188 | 7,510 | 8,678 | 1,493,246 |
| 237 | 16,188 | 7,466 | 8,722 | 1,484,524 |
| 238 | 16,188 | 7,423 | 8,765 | 1,475,759 |
| 239 | 16,188 | 7,379 | 8,809 | 1,466,950 |
| 240 | 16,188 | 7,335 | 8,853 | 1,458,097 |
| 241 | 16,188 | 7,290 | 8,897 | 1,449,199 |
| 242 | 16,188 | 7,246 | 8,942 | 1,440,258 |
| 243 | 16,188 | 7,201 | 8,987 | 1,431,271 |
| 244 | 16,188 | 7,156 | 9,032 | 1,422,239 |
| 245 | 16,188 | 7,111 | 9,077 | 1,413,163 |
| 246 | 16,188 | 7,066 | 9,122 | 1,404,041 |
| 247 | 16,188 | 7,020 | 9,168 | 1,394,873 |
| 248 | 16,188 | 6,974 | 9,213 | 1,385,660 |
| 249 | 16,188 | 6,928 | 9,260 | 1,376,400 |
| 250 | 16,188 | 6,882 | 9,306 | 1,367,094 |
| 251 | 16,188 | 6,835 | 9,352 | 1,357,742 |
| 252 | 16,188 | 6,789 | 9,399 | 1,348,343 |
| 253 | 16,188 | 6,742 | 9,446 | 1,338,896 |
| 254 | 16,188 | 6,694 | 9,493 | 1,329,403 |
| 255 | 16,188 | 6,647 | 9,541 | 1,319,862 |
| 256 | 16,188 | 6,599 | 9,589 | 1,310,274 |
| 257 | 16,188 | 6,551 | 9,636 | 1,300,637 |
| 258 | 16,188 | 6,503 | 9,685 | 1,290,953 |
| 259 | 16,188 | 6,455 | 9,733 | 1,281,219 |
| 260 | 16,188 | 6,406 | 9,782 | 1,271,438 |
| 261 | 16,188 | 6,357 | 9,831 | 1,261,607 |
| 262 | 16,188 | 6,308 | 9,880 | 1,251,727 |
| 263 | 16,188 | 6,259 | 9,929 | 1,241,798 |
| 264 | 16,188 | 6,209 | 9,979 | 1,231,819 |
| 265 | 16,188 | 6,159 | 10,029 | 1,221,790 |
| 266 | 16,188 | 6,109 | 10,079 | 1,211,711 |
| 267 | 16,188 | 6,059 | 10,129 | 1,201,582 |
| 268 | 16,188 | 6,008 | 10,180 | 1,191,402 |
| 269 | 16,188 | 5,957 | 10,231 | 1,181,171 |
| 270 | 16,188 | 5,906 | 10,282 | 1,170,889 |
| 271 | 16,188 | 5,854 | 10,333 | 1,160,556 |
| 272 | 16,188 | 5,803 | 10,385 | 1,150,171 |
| 273 | 16,188 | 5,751 | 10,437 | 1,139,734 |
| 274 | 16,188 | 5,699 | 10,489 | 1,129,245 |
| 275 | 16,188 | 5,646 | 10,542 | 1,118,703 |
| 276 | 16,188 | 5,594 | 10,594 | 1,108,109 |
| 277 | 16,188 | 5,541 | 10,647 | 1,097,461 |
| 278 | 16,188 | 5,487 | 10,701 | 1,086,761 |
| 279 | 16,188 | 5,434 | 10,754 | 1,076,007 |
| 280 | 16,188 | 5,380 | 10,808 | 1,065,199 |
| 281 | 16,188 | 5,326 | 10,862 | 1,054,337 |
| 282 | 16,188 | 5,272 | 10,916 | 1,043,421 |
| 283 | 16,188 | 5,217 | 10,971 | 1,032,450 |
| 284 | 16,188 | 5,162 | 11,026 | 1,021,424 |
| 285 | 16,188 | 5,107 | 11,081 | 1,010,344 |
| 286 | 16,188 | 5,052 | 11,136 | 999,207 |
| 287 | 16,188 | 4,996 | 11,192 | 988,016 |
| 288 | 16,188 | 4,940 | 11,248 | 976,768 |
| 289 | 16,188 | 4,884 | 11,304 | 965,464 |
| 290 | 16,188 | 4,827 | 11,361 | 954,103 |
| 291 | 16,188 | 4,771 | 11,417 | 942,686 |
| 292 | 16,188 | 4,713 | 11,474 | 931,212 |
| 293 | 16,188 | 4,656 | 11,532 | 919,680 |
| 294 | 16,188 | 4,598 | 11,589 | 908,090 |
| 295 | 16,188 | 4,540 | 11,647 | 896,443 |
| 296 | 16,188 | 4,482 | 11,706 | 884,737 |
| 297 | 16,188 | 4,424 | 11,764 | 872,973 |
| 298 | 16,188 | 4,365 | 11,823 | 861,150 |
| 299 | 16,188 | 4,306 | 11,882 | 849,268 |
| 300 | 16,188 | 4,246 | 11,942 | 837,326 |
| 301 | 16,188 | 4,187 | 12,001 | 825,325 |
| 302 | 16,188 | 4,127 | 12,061 | 813,264 |
| 303 | 16,188 | 4,066 | 12,122 | 801,142 |
| 304 | 16,188 | 4,006 | 12,182 | 788,960 |
| 305 | 16,188 | 3,945 | 12,243 | 776,717 |
| 306 | 16,188 | 3,884 | 12,304 | 764,413 |
| 307 | 16,188 | 3,822 | 12,366 | 752,047 |
| 308 | 16,188 | 3,760 | 12,428 | 739,619 |
| 309 | 16,188 | 3,698 | 12,490 | 727,130 |
| 310 | 16,188 | 3,636 | 12,552 | 714,577 |
| 311 | 16,188 | 3,573 | 12,615 | 701,962 |
| 312 | 16,188 | 3,510 | 12,678 | 689,284 |
| 313 | 16,188 | 3,446 | 12,741 | 676,543 |
| 314 | 16,188 | 3,383 | 12,805 | 663,738 |
| 315 | 16,188 | 3,319 | 12,869 | 650,869 |
| 316 | 16,188 | 3,254 | 12,934 | 637,935 |
| 317 | 16,188 | 3,190 | 12,998 | 624,937 |
| 318 | 16,188 | 3,125 | 13,063 | 611,874 |
| 319 | 16,188 | 3,059 | 13,128 | 598,745 |
| 320 | 16,188 | 2,994 | 13,194 | 585,551 |
| 321 | 16,188 | 2,928 | 13,260 | 572,291 |
| 322 | 16,188 | 2,861 | 13,326 | 558,965 |
| 323 | 16,188 | 2,795 | 13,393 | 545,572 |
| 324 | 16,188 | 2,728 | 13,460 | 532,112 |
| 325 | 16,188 | 2,661 | 13,527 | 518,584 |
| 326 | 16,188 | 2,593 | 13,595 | 504,989 |
| 327 | 16,188 | 2,525 | 13,663 | 491,326 |
| 328 | 16,188 | 2,457 | 13,731 | 477,595 |
| 329 | 16,188 | 2,388 | 13,800 | 463,795 |
| 330 | 16,188 | 2,319 | 13,869 | 449,926 |
| 331 | 16,188 | 2,250 | 13,938 | 435,988 |
| 332 | 16,188 | 2,180 | 14,008 | 421,980 |
| 333 | 16,188 | 2,110 | 14,078 | 407,902 |
| 334 | 16,188 | 2,040 | 14,148 | 393,754 |
| 335 | 16,188 | 1,969 | 14,219 | 379,535 |
| 336 | 16,188 | 1,898 | 14,290 | 365,245 |
| 337 | 16,188 | 1,826 | 14,362 | 350,883 |
| 338 | 16,188 | 1,754 | 14,433 | 336,450 |
| 339 | 16,188 | 1,682 | 14,506 | 321,944 |
| 340 | 16,188 | 1,610 | 14,578 | 307,366 |
| 341 | 16,188 | 1,537 | 14,651 | 292,715 |
| 342 | 16,188 | 1,464 | 14,724 | 277,990 |
| 343 | 16,188 | 1,390 | 14,798 | 263,193 |
| 344 | 16,188 | 1,316 | 14,872 | 248,321 |
| 345 | 16,188 | 1,242 | 14,946 | 233,374 |
| 346 | 16,188 | 1,167 | 15,021 | 218,353 |
| 347 | 16,188 | 1,092 | 15,096 | 203,257 |
| 348 | 16,188 | 1,016 | 15,172 | 188,086 |
| 349 | 16,188 | 940 | 15,247 | 172,838 |
| 350 | 16,188 | 864 | 15,324 | 157,515 |
| 351 | 16,188 | 788 | 15,400 | 142,114 |
| 352 | 16,188 | 711 | 15,477 | 126,637 |
| 353 | 16,188 | 633 | 15,555 | 111,082 |
| 354 | 16,188 | 555 | 15,632 | 95,450 |
| 355 | 16,188 | 477 | 15,711 | 79,739 |
| 356 | 16,188 | 399 | 15,789 | 63,950 |
| 357 | 16,188 | 320 | 15,868 | 48,082 |
| 358 | 16,188 | 240 | 15,947 | 32,135 |
| 359 | 16,188 | 161 | 16,027 | 16,107 |
| 360 | 16,188 | 81 | 16,107 | 0 |
ถามเกี่ยวกับหน้านี้
ผู้ช่วย AI ตอบได้เฉพาะเรื่องที่เกี่ยวกับเครื่องมือในหน้านี้เท่านั้น
สินเชื่อบ้านในประเทศไทยคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก ซึ่งหมายความว่าดอกเบี้ยคำนวณจากเงินต้นคงเหลือจริงในแต่ละงวด ไม่ใช่จากยอดกู้เต็มจำนวน ผลที่ตามมาคือในช่วงปีแรกๆ ค่างวดที่จ่ายไปเกือบทั้งหมดจะถูกหักเป็นดอกเบี้ย เหลือไปตัดเงินต้นเพียงเล็กน้อย และสัดส่วนนี้จะค่อยๆ กลับด้านเมื่อผ่อนไปเรื่อยๆ ตารางผ่อนชำระด้านบนแสดงให้เห็นชัดเจนว่าแต่ละงวดเงินของคุณไปไหนบ้าง
วิธีคำนวณ
สูตรคำนวณค่างวด ค่างวดต่อเดือนคำนวณจากสูตรเงินรายงวดคงที่ โดยใช้ยอดกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อเดือน และจำนวนงวดทั้งหมด ค่างวดที่ได้จะเท่ากันทุกเดือนตลอดสัญญา แต่สัดส่วนระหว่างดอกเบี้ยกับเงินต้นภายในค่างวดนั้นจะเปลี่ยนไปเรื่อยๆ
ดอกเบี้ยแต่ละงวด คำนวณจากเงินต้นคงเหลือ ณ ต้นงวด คูณด้วยอัตราดอกเบี้ยต่อเดือน ส่วนที่เหลือจากค่างวดหลังหักดอกเบี้ยแล้วจึงนำไปตัดเงินต้น ยกตัวอย่างสินเชื่อ 2.7 ล้านบาท ดอกเบี้ย 6% ต่อปี ผ่อน 30 ปี งวดแรกจะมีดอกเบี้ยประมาณ 13,500 บาท จากค่างวดราว 16,200 บาท เท่ากับตัดเงินต้นได้เพียงประมาณ 2,700 บาทเท่านั้น
ทำไมดอกเบี้ยรวมถึงสูงมาก เพราะระยะเวลาผ่อนที่ยาวนาน สินเชื่อบ้าน 30 ปีที่ดอกเบี้ย 6% จะมีดอกเบี้ยรวมมากกว่าเงินต้นเสียอีก นี่คือเหตุผลที่การโปะเงินต้นเพิ่มหรือการรีไฟแนนซ์เมื่อหมดโปรโมชันดอกเบี้ยต่ำจึงช่วยประหยัดได้มาก เพราะเงินที่โปะเข้าไปจะไปตัดเงินต้นโดยตรง ทำให้ดอกเบี้ยในงวดถัดๆ ไปลดลงทันที
ดอกเบี้ยลอยตัว ข้อควรทราบสำคัญคือสินเชื่อบ้านส่วนใหญ่ในไทยใช้ดอกเบี้ยแบบลอยตัวอ้างอิง MRR หรือ MLR ของธนาคาร โดยมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยต่ำในช่วง 1 ถึง 3 ปีแรก หลังจากนั้นจะปรับขึ้นเป็นอัตราปกติ เครื่องมือนี้คำนวณโดยใช้อัตราคงที่ตลอดสัญญา จึงเหมาะสำหรับใช้ประมาณการเบื้องต้น หากต้องการความแม่นยำควรคำนวณแยกช่วงตามอัตราจริงที่ธนาคารเสนอ
เกณฑ์รายได้ ธนาคารมักกำหนดว่าภาระผ่อนทั้งหมดรวมกันไม่ควรเกินร้อยละ 40 ของรายได้ต่อเดือน ตัวเลขรายได้ขั้นต่ำที่แสดงจึงเป็นการประมาณการจากเกณฑ์นี้ ทั้งนี้หากคุณมีภาระผ่อนอื่นอยู่แล้วเช่นผ่อนรถหรือบัตรเครดิต วงเงินที่กู้ได้จริงจะลดลง
คำถามที่พบบ่อย
เงินเดือนเท่าไหร่ถึงกู้ซื้อบ้านราคานี้ได้
ธนาคารมักใช้เกณฑ์ว่าภาระผ่อนทั้งหมดรวมกันไม่ควรเกินร้อยละ 40 ของรายได้ต่อเดือน ดังนั้นหากค่างวดอยู่ที่ 16,000 บาท คุณควรมีรายได้อย่างน้อยประมาณ 40,000 บาทต่อเดือน อย่างไรก็ตามหากมีภาระผ่อนอื่นอยู่แล้ว เช่น ผ่อนรถหรือหนี้บัตรเครดิต วงเงินที่จะได้รับอนุมัติจะลดลงตามไปด้วย
โปะเงินต้นช่วยประหยัดได้จริงไหม
ช่วยได้มากครับ เพราะดอกเบี้ยคำนวณจากเงินต้นคงเหลือ เมื่อโปะเงินต้นลง ดอกเบี้ยในงวดถัดไปจะลดลงทันที และเนื่องจากค่างวดยังเท่าเดิม ส่วนที่ไปตัดเงินต้นจึงมากขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ผ่อนหมดเร็วกว่ากำหนดและประหยัดดอกเบี้ยรวมได้หลายแสนบาท ทั้งนี้ควรตรวจสอบสัญญาว่ามีค่าปรับกรณีปิดก่อนกำหนดหรือไม่ ซึ่งมักมีเฉพาะช่วง 3 ปีแรก
ผ่อน 30 ปีกับ 20 ปี ต่างกันแค่ไหน
ผ่อน 20 ปีจะมีค่างวดต่อเดือนสูงกว่า แต่ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญาจะน้อยกว่ามาก เพราะจ่ายดอกเบี้ยเป็นเวลาสั้นกว่า 10 ปี ลองปรับช่องระยะเวลาผ่อนด้านบนเพื่อเปรียบเทียบตัวเลขจริง โดยทั่วไปการเลือกผ่อนยาวเพื่อให้ค่างวดต่ำแล้วโปะเพิ่มเมื่อมีเงินก้อน มักยืดหยุ่นกว่าการผูกมัดกับค่างวดสูงตั้งแต่แรก
ทำไมตัวเลขไม่ตรงกับที่ธนาคารคำนวณ
สาเหตุหลักคือสินเชื่อบ้านส่วนใหญ่ใช้ดอกเบี้ยลอยตัวที่เปลี่ยนไปตามช่วงเวลา เช่น 3 ปีแรกดอกเบี้ยต่ำพิเศษ หลังจากนั้นปรับเป็น MRR ลบส่วนลด เครื่องมือนี้ใช้อัตราคงที่ตลอดสัญญาเพื่อความเรียบง่าย นอกจากนี้ธนาคารบางแห่งคำนวณดอกเบี้ยเป็นรายวันตามจำนวนวันจริงในเดือน ซึ่งทำให้ตัวเลขต่างกันเล็กน้อย
แหล่งอ้างอิง
ตรวจสอบอัตราล่าสุด 25 ส.ค. 2569